Wohneinheitenfläche
Um 72.2 m²
Grundstücksfläche
Um 1250 m²
Baujahr
Baujahr 1964
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Nicolaas Beetsstraat 131

9721 RM, Groningen (Groningen)

Er komen wel vaker appartementen te koop, maar niet zoals deze, deze is anderz. Je krijgt hier écht heel veel huis voor je geld.

We zullen even wat zaken opnoemen:
Het appartement is uitstekend onderhouden.
ENERGIELABEL A.
Er is een nette moderne keuken, een nette moderne badkamer én ook en net en modern toilet.
Er zijn 2 balkons en dus keuze in ochtend of middag/avond zon.
Er zijn 2 slaapkamers (voorheen 3)
Gezonde, actieve VVE

De woning is gelegen in De Wijert in de wijk Helpman in het zuiden van Groningen. De Wijert is een groene en kindvriendelijke wijk. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zo vind je op korte afstand meerdere supermarkten, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en een wijkcentrum. De woning is gunstig gelegen waardoor je met de fiets binnen 10-15 minuten het centrum van Groningen bereikt. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ringweg en bereik je snel de A7 en A28, hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. In de Wijert combineer je groen en ontspannen wonen met het gemak van de stad nabij.

Die Struktur ist wie folgt:
entree met intercom en inpandige fietsenberging van ca. 8m2. Trap naar de woonverdieping.

Daar kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het nette toilet, de moderne badkamer met: wastafel in badkamermeubel, regendouche, radiator en mechanische ventilatie.

Via de hal bereik je ook de moderne en ruim uitgeruste keuken met onder andere: een koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, een oven en toegang tot het balkon op het westen.

De energiezuinige woning geniet van ruime raampartijen op beide zijden van de woning waardoor je de hele dag voldoende natuurlijk daglicht binnen krijgt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon op oost. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde is en de andere aan de achterzijde, zo kun je mooi kiezen waar je slapen wilt.

Wil ju nu een prachtig sleutelklaar appartement zonder onderhoud maar met label A ? Plan dan snel een bezichtiging.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Einrichtung
Behangene

Bau

Gegenstandsart
Wohnung, Hausflurflat
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1964
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Qualitätssiegel
Energiedienstleistungsratgeber

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
72.2 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Inhalt
228 m³
Außenbereich
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6.5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, kabel tv

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
30-01-2023
Isolation
Muurisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit proline nxt (cw3), gas, combiketel, uit 2022, eigendom

Außenraum

Lage
In Wohngebiet, in der Nähe der Autobahn, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, in der Nähe von Schule
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden, Balkon vorhanden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
öffentliche Parkplätze, bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Groningen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 30-01-2023

Jahres-Stromverbrauch

1790 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Groningen)

Gaskonsum pro Jahr

870 m³

(Durchschnitt Wohnung in Groningen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.85% met NHG) wurde am 12-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Gesamtbevölkerungszahl
11400 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
31%
45 bis 65 Jahre
23%
65 und älter
18%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Einpersonig ohne Kinder
56%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
78%

Haushalte von Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
15%
Haushalte mit Kindern
22%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
43%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
9%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 224.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Groningen

Zahlen für Postleitzahl-Region 9721

Adressen pro Quadratkilometer
3143
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 9721 Gemeente kaart groningen

Anderz Makelaar

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Seit meiner Studienzeit, als ich bei einem der etabliertesten Immobilienbüros in Groningen Praktikant war, habe ich eine Leidenschaft für den Immobiliensektor entwickelt. Im Jahr 2008 bin ich meinen eigenen Weg gegangen und gründete Anderz Makelaar. Mit Anderz Makelaar, offiziell im November 2016 gestartet, habe ich für einen frischen Ansatz mit einer all-inklusiven Serviceleistung von Anfang bis Ende entschieden.

Meine Karriere hatte immer ein zentrales Thema: Menschen. Ich war immer fasziniert von menschlichem Verhalten, den verschiedenen Persönlichkeiten und ihren Entscheidungsprozessen. Darüber hinaus habe ich schon seit meiner Jugend ein tiefes Interesse an Architektur und Bauwesen gehabt, das ich auch in meinem Studium verfolgt habe. Diese beiden Interessen finden sich in meinen täglichen Arbeitsaufgaben wieder.

Bei Anderz Makler geht es nicht nur um die Transaktion oder den höchsten Verkaufspreis; es geht um Zusammenarbeit, Vertrauen und Emotion. Diese sind die Grundpfeiler, auf denen unser Unternehmen basiert und an die wir täglich streben.

Willkommen bei Anderz Immobilien
Reviews Anderz Makelaar

Nicolaas Beetsstraat 131, Groningen

250.000,- EUR - Verfügbar